К выбору коммерческой недвижимости следует подходить серьезно и аналитически. Даже если на первый взгляд рассматриваемое предложение всесторонне устраивает покупателя (или арендатора), не следует торопиться. Уже после оформления договора и въезда в помещение могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые повлияют на ведение коммерции.
Инфраструктура
Например, если фирма занимается обучением детей танцам, рисованию или музыке, крайне важно расположение близлежащих магазинов. Табачную и алкогольную продукцию запрещено продавать в непосредственной близости от детского учреждения. Обратите внимание на окружающую инфраструктуру и постарайтесь узнать, не планируется ли в ближайшие годы открытие по соседству магазина «Пятерочка» или другого маркета крупной сети.
Возможность оснащения
Если ваша компания предоставляет полиграфические услуги или занимается обслуживанием оргтехники, здание должно быть максимально приспособлено для работы. Особые требования предъявляются к нагрузке на электрическую сеть, вентиляции в служебных помещениях, водоснабжению и другим коммуникациям. Выясните, есть ли на предлагаемом объекте условия для обустройства ваших мастерских и типографий.
Складские помещения
Торговым предприятиям требуются оснащенные склады определенной площади, в зависимости от вида продаваемых товаров. Удобно, если в здании, помимо торгового зала, есть отдельные помещения под склад. Хранение продукции должно полностью соответствовать требованиям технических регламентов, санитарно-гигиенических предписаний и отраслевых стандартов.
Удобство для посетителей
Клиентам коммерческих фирм важна транспортная доступность компании, удобство и комфорт внутри здания. Выбирайте помещение со скоростными лифтами, если недвижимость находится в многоэтажном здании, и с просторной парковкой. Немаловажный критерий выбора для компаний с интенсивной посещаемостью людьми — наличие удобных подъездных путей.
Покупка или аренда
Чтобы соблюсти все необходимые условия для обеспечения комфорта и удобства, теоретически выгодно приобрести коммерческую недвижимость в собственность и обустроить объект с учетом особенностей бизнеса. Но такой подход требует крупных вложений. Покупка в ипотеку не только увеличит стоимость недвижимости, но и представляет собой крупный риск в текущих условиях нестабильной экономической ситуации. Поэтому сейчас активным спросом пользуется аренда коммерческой недвижимости. Подробнее читайте здесь: https://www.teorema.info/kommercheskaya-nedvizhimost/.