Проект организации строительства (ПОС) – составная часть организационно-технологической документации, которая определяет общую продолжительность и промежуточные сроки строительства, а также распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-технические, трудовые ресурсы и источники их покрытия и основные методы выполнения строительно-монтажных работ. ПОС является обязательным документом для заказчика, подрядных строительных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства. Узнать об основных разделах проектной документации можно по ссылке.
Особенности проекта организации строительства
Проект организации строительства включает в себя наиболее эффективные методы организации строительства с использованием прогрессивных технологий, чем способствует сокращению сроков проведения работ, улучшению их качества и уменьшению себестоимости. Проект организации строительства не только решает задачу по обеспечению высокого качества работ и соблюдения сроков, но и должен гарантировать безопасность при их выполнении. Он состоит из:
- календарного план строительства;
- строительного генерального плана;
- организационно-технологической схемы строительства объекта, которая определяет оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности выполнения работ;
- ведомости потребностей в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, составленная на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и транспортных средств. В ведомости должна быть учтена потребность в автобусах или специально оборудованных транспортных средствах для перевозки людей к объектам строительства, расположенным вне сферы обслуживания сети общественного транспорта;
- расчета потребности в кадрах строителей по основным категориям и периодам строительства, разработанный на основе нормативной трудоемкости строительства объекта и стоимости СМР с учетом норм выработки на одного работающего этих организаций, включая работников обслуживающих и прочих хозяйств, если определена генподрядная организация;
- пояснительной записки.