Причина, по которой появилась необходимость узаконивания построек, стало появление большого количества самовольно возведённых объектов. Это и частные постройки, и коммерческие здания. Начиная процесс узаконение недвижимости Алматы, следует заручиться поддержкой юриста, тогда можно рассчитывать на легализацию постройки со стороны муниципальных органов.
Не все постройки, согласно законодательству республики Казахстан, могут быть признаны законными. Ограничения касаются зданий возведенных там, где согласно генплану должна быть: другая инфраструктура, социальный объект, дорога, железная дорога. Также постройка не будет признана, если она является самозахватом.
Необходимость узаконения строения необходимо для получения права собственности на неё. Только после этого владелец сможет свободно распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, менять, отдавать в залог. В более ранних версиях законодательства республики незаконные постройки не облагались штрафом, сегодня отношение к самострою стало жёстче
Процесс признания строения легальным начинается со сбора необходимых документов. Для начала приглашается эксперт, который должен дать заключение, что строение не несёт опасности для окружающих. Далее владелец незаконного здания предоставляет бумаги, подтверждающие его права на участок земли, где это здание находится. Также нужно будет предоставить разрешение на строительство.
Следующий шаг – это подача заявления в суд. Вот здесь понадобится помощь опытного юриста. Вместе с ним будет собираться пакет документов для суда. Важно, чтобы бумаги были правильно оформлены, содержали нужную информацию. Один из основных документов – это право собственности на землю. При узаконивании строения учитываются права собственников участков, непосредственно примыкающих к территории, где стоит здание. Если права всех соседе были соблюдены, то постройку признают легальной и выдадут соответствующее решение. Грамотная консультация специалиста по вопросам особенностей законодательства в области построек на земельных участках, позволит увеличить шансы на положительное решение суда.